СкладОфф.ис
Инвестиционный проект организации помещений для складов самообслуживания (Self storage) и рабочих мест (коворкинг, мини-офисы с юридическим адресом)
проект компании
"Платформа Недвижимости"
"Платформа Недвижимости"
Объект:
• 10 помещений общей площадью 1500 м2.
• Общая стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Количество юнитов:
• В данном объекте содержится 250 юнитов.
Улучшения помещений:
• Выравнивание полов
• Обеспыливание помещений
• Нарезка на блоки-ячейки
• Установка видеонаблюдения
• Установка системы управления
• Благоустройство входной группы
• Обустройство холла коворкинга
Стоимость:
От 10,000 рублей до 20,000 рублей за квадратный метр. Определится на месте в зависимости от дизайна и уровня комфорта.
Время на производство-согласование: 2-4 месяца.
Self storage
Self storage - это хранилище с множеством боксов различной площади, где каждый склад содержит примерно 100 боксов. Наименьший бокс имеет площадь 0,5 м², а самый большой - 10 м². Эти помещения доступны для аренды как для частных лиц, так и для небольших компаний.
Частные клиенты используют эти помещения для временного хранения своих личных вещей во время ремонта, переезда или когда им не хватает места дома.
Компании используют склад для хранения товаров оборудования и архивов.
Для компаний Self storage – это идеальное решение, когда нужен небольшой склад.
Частные клиенты используют эти помещения для временного хранения своих личных вещей во время ремонта, переезда или когда им не хватает места дома.
Компании используют склад для хранения товаров оборудования и архивов.
Для компаний Self storage – это идеальное решение, когда нужен небольшой склад.
Особенностью решения является возможность изменять арендуемую площадь в зависимости от потребностей клиента.
Хранилища предусматривается оснащать системой полного самообслуживания с удалённым контролем доступа.
Предполагается разработка уникального ПО для камер хранения, включающее функции выдачи и приема, а также проведения оплат. Такие решения делают процесс взаимодействия с аппаратом простым и понятным.
Софт позволяет реализовать различные виды доступа к ячейкам:
Предполагается разработка уникального ПО для камер хранения, включающее функции выдачи и приема, а также проведения оплат. Такие решения делают процесс взаимодействия с аппаратом простым и понятным.
Софт позволяет реализовать различные виды доступа к ячейкам:
- с помощью RFID меток (магнитных карт)
- с помощью скана отпечатков пальцев
- с помощью скана чеков
Coworking
– это концепция, объединяющая различные офисные услуги под одной крышей и предназначенная для группы независимых профессионалов, предпринимателей и компаний. В контексте данного проекта, коворкинг будет предоставлять клиентам пространство для работы, встреч и общения, а также возможность использования дополнительных услуг.
- Аренда рабочих мест:
- Предоставление комфортных и эргономичных рабочих мест с доступом к необходимому оборудованию (компьютеры, принтеры, сканеры).
- Различные варианты аренды: фиксированные рабочие места, гибкие столы, переговорные комнаты.
1 - Предоставление услуг:
- Высокоскоростной интернет, техническая поддержка.
- Офисное оборудование: принтеры, сканеры, ксероксы.
- Регистрация юридического адреса.
2 - Инфраструктура и коммуникации:
- Зоны для отдыха, кухня/кафе, общие пространства для общения и совместной работы.
- Организация мероприятий, встреч и сетевых мероприятий для создания сильного сообщества.
3 - Гибкий график работы:
- Возможность аренды на час, день, месяц.
- Опция для работы круглосуточно.
4 - Ценообразование:
- Гибкая система тарифов в зависимости от длительности аренды и используемых услуг.
- Скидки для постоянных клиентов и команд.
5 - Управление безопасностью:
- Системы безопасности для защиты имущества и данных клиентов.
- Обучение клиентов правилам безопасности и ответственности.
6
Эффективное сочетание современного офиса и уникальной атмосферы сообщества делает коворкинг привлекательным решением для предпринимателей и фрилансеров, стимулируя к творческому обмену и развитию бизнес-среды.
Плюсы расположения коворкинга с складами самообслуживания:
- -1-Интегрированный сервисОбъединение коворкинга и складов самообслуживания предоставляет клиентам комплексный сервис, обеспечивая одновременно удобное место для работы и эффективное хранение необходимых ресурсов или товаров.
- -2-Комплексный бизнес-адресПредоставление клиентам комплексного бизнес-адреса для офиса и склада создает профессиональное впечатление, что может быть важно при взаимодействии с клиентами и партнерами.
- -3-Удобство для онлайн-бизнесовЭтот формат особенно полезен для онлайн-магазинов, предоставляя им необходимое офисное пространство для встреч и работы, а также эффективное хранилище для товаров.
Метрика
- 1500 м²Общая площадь помещений
- 250 юнитовНа 10 объектах
- 8 000 ₽/мес.Средняя стоимость аренды юнита
- 70%Средняя нагрузка 1 адреса
Оборот в месяц
1,500,000 - 2,000,000 рублей
Стоимость администрирования
300,000 рублей в месяц
Стоимость реализации юнита
800,000 рублей
Общий оборот на первоначальном этапе
200 000 000 рублей
200 000 000 рублей
- 1 годСрок реализации 80% проекта
Целевая аудитория
•Микро-малый бизнес
•Интернет торговля
•Местные жители
Развитие проекта
После реализации 50-80% первого этапа:
- продажа франшизы;
- 1 000 000-2 000 000 рублей оборота;
- появится возможность кредитования.
Потенциал:
г. Москва
200 объектов
8000 юнитов
8000 юнитов
г. Санкт-Петербург
50 объектов
2000 юнитов
2000 юнитов
Общий оборот:
г. Москва
12 800 000 000 руб.
Оборот 80 000 000 рублей в месяц
12 800 000 000 руб.
Оборот 80 000 000 рублей в месяц
г. Санкт-Петербург
1 600 000 000 руб.
20 000 000 рублей в месяц
1 600 000 000 руб.
20 000 000 рублей в месяц
Заинтересовало?
Инвестируй вместе с "Платформа Недвижимости"
+7 (964) 342-75-55
platforma_nedvig@mail.ru
platforma_nedvig@mail.ru
г. Санкт-Петербург, ул. Таврическая, д. 27б
